תחומי עיסוק

התחדשות עירונית - פינוי בינוי ותמ"א 38
 

תחום עיקרי ומשמעותי במשרדנו הינו ליווי וטיפול בפרויקטים של התחדשות עירונית על פניה הרבים. ייצוג יזמים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 (בין בדרך של הריסה ובניה ובין בדרך של חיזוק) ברחבי הארץ, בכל שלבי הפרויקט החל מהליכי התארגנות הדיירים, סיוע וליווי בבחירת היזמים, מעורבות עמוקה בהליכי התכנון וקידום תוכניות המתאר, טיפול בהליכי ההכרזה של מתחמי פינוי בינוי, ביצוע תכנוני מס ועריכת השומות הן לדיירים והן ליזמים, טיפול מול מנהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון, ליווי ההתקשרויות המשפטיות בין הדיירים והיזמים וכלה בהוצאותו של הפרויקט אל הפועל עד לרישום הבנייינים החדשים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).

 

במסגרת זו ליווה עוה"ד מעין אבנברג את פרויקט הפינוי בינוי הראשון שיצא אל הפועל בתל אביב, במסגרתו פונו 96 דיירים ובמקומם קמו 3 מגדלי מגורים חדישים בהם 270 דירות, תוך מעורבות עמוקה בכל שלבי הפרויקט.

כיום משרדנו מלווה פרויקטים רבים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38) ברעננה, תל אביב, כפר סבא, רמת גן, הרצליה, בת ים, ראשון לציון ובפתח תקווה) הנמצאים כולם בשלבים שונים של עשייה והתחדשות, משלב התכנון ועד לאיכלוס ומדורג (בדירוג citisquere) בין 20 משרדי עורכי הדין המובילים ביצוג דיירים. 

לווי בנקאי לפרוייקטים

למשרד התמחות מיוחדת ונסיון רב בליווי בנקאי של פרוייקטים בדרך של ליווי בנקאי סגור, לרבות יצירת השעבודים והבטחונות, הן כמשרד המייצג מחלקות נדל"ן של בנקים מהמובילים במשק בעסקות ליווי שונות, והן ייצוג של יזמים / חברות בניה במסגרת הליכי הליווי הבנקאי או ייצוג בעלי קרקע בעסקאות אלו.

בפעילות זו על גווניה השונים נוצרה במשרד סינרגיה המשלבת ידיעה והיכרות עמוקה עם צרכי המערכת הבנקאית ודרישותיה, ומנגד הבנת צרכי המגזר העסקי והלקוח, הבנת מבנה הבטוחות הנדרש בעסקאות השונות ומתן יכולת למציאת פתרונות יצירתיים ללקוח והסדרת מערך הליווי מול הגורם המממן.

ink pen.jpg
נדל"ן למגורים ומסחרי
 

משרדנו מתמחה בייצוג, ייעוץ וליווי בעלי קרקע, יזמי נדל"ן וחברות בניה במכלול התהליכים בתחום. המשרד מלווה פרויקטים רבים בהן עסקאות קומבינציה, עסקאות מזומן, קבוצות רכישה, מחיר למשתכן, החל משלב התכנון והקשר שבין בעלי הקרקע לבין היזמים כולל טיפול בליווי הבנקאי ועד גמר הפרויקט והשלמת הליכי הרישום.

 

משרדנו מייצג בעלי נכסים (הן מגורים והן נדל"ן מניב) ברחבי הארץ בעסקאות מכירה, קנייה והשכרה וביניהם מוסד בנקאי מסחרי (בפרויקט פינוי בינוי). הפרויקטים בהם טיפל ומטפל משרדנו נפרשים ברחבי הארץ לרבות בערים הגדולות: תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, כפר סבא ורעננה, הרצליה, תל מונד, בת ים ועוד.

מיסוי מקרקעין

​​

במציאות דינמית בה הרגולציה במיסי המקרקעין משתנה חדשות לבקרים, משרדנו נותן מענה עדכני ואיכותי בתחום מיסוי המקרקעין (מס שבח, מס רכישה, מס הכנסה באיגודי מקרקעין ומע"מ בעסקאות מקרקעין, וכן תכנון מס טרום עסקה).
 
המשרד מלווה את לקוחותיו ונותן ייעוץ עדכני ומקיף בנושאי המיסוי השונים מרגע תכנון העסקה, הכנת חוות דעת מקצועיות, טיפול בחיובי המס כולל הגשת השגות ועררים.
ליטיגציה
 

משרדנו מציע מענה משפטי נרחב, נאמן ואיכותי ללקוחותינו. עורכי הדין במשרדנו ניהלו והופיעו בהצלחה יתרה במספר תיקים אזרחיים, בכל ערכאות השיפוט בישראל לרבות בהליכי בוררות, בתביעות בנושאי מקרקעין ובתביעות כספיות, סעדים הצהרתיים וכדומה.

 

ייצוג איכותי בבתי המשפט מחייב ניסיון רב וניתוח נכון, מעמיק וקפדני של פרטי התיק השונים על מנת להרכיב את המבנה הנכון ולהגיע לתוצאות ראויות ולשביעות רצונו של הלקוח. 

מסחרי

​​

משרדנו מתמחה בכל תחומי המשפט המסחרי ומעניק ללקוחותיונו ייעוץ שוטף בפעילותם המסחרית, לרבות התקשרויות מסחריות, הקמת חברות, הליכי מכרז, הסכמים קבלניים, עריכת חוזים, חוות דעת משפטיות, ניהול משא ומתן וכיוצא בזה.

 

למשרד ניסיון רב במתן ייעוץ מקצועי וליווי משפטי מתאים לכל לקוח, בהתאם לצרכיו השונים. 

צוואות ודיני ירושה

​​

עריכת צוואות, מתן ייעוץ וייצוג משפטי בתחום דיני הירושה, צוואות ועזבונות.

 

עורכי הדין של המשרד יספקו את השירות המלא עד לקבלת התוצאה הרצויה, לאחר בחינת מגוון צרכי הלקוח והשפעות מיסוי וכדומה. השרות ניתן תוך הקפדה על מתן יחס אישי והוגן והבנת הרגישות הכרוכה בטיפול בנושא על מנת לוודא שהצוואה הסופית תעמוד בכל דרישות החוק ותמזער את הסיכוי להתדיינות משפטית לאחר מעשה.